Раздел квартиры при разводе

При решении вопросов о разделе имущества, а именно квартиры необходимо учитывать, что квартира есть вещью неделимой, это значит, что в квартире нет возможности обустроить отдельный вход и разделить в натуре помещения, являющиеся местами общего пользования. Особенную сложность вызывает реальный раздел однокомнатной квартиры.

Грамотно провести раздел квартиры адвокат в Киеве и области сможет провести в среднем за 3-6 месяцев (если нет процессуальных сложностей).

Решая споры о разделе квартиры, суды должны учитывать, что само по себе расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности супругов на квартиру, приобретенные за время брака. Однако распоряжение таким имуществом после расторжения брака осуществляется бывшими супругами исключительно по взаимному согласию в соответствии с положениями ГК, поскольку в таких случаях презумпция согласия одного из супругов на заключение вторым договоров по распоряжению квартирой при разводе, находящимся в общей совместной собственности супругов уже не действует. 

Купленная в гражданском браке квартира делится!

При применении ст. 74 СК, регулирует разделение имущества лиц, проживающих в фактических брачных отношениях, судам необходимо учитывать, что правило указанной нормы распространяется на случаи, когда мужчина и женщина не находятся в любом другом браке и между ними сложились устоявшиеся отношения, присущие супругам . 

При решении вопроса о возможности рассмотрения в процессе о расторжении брака требования о разделе квартиры судам следует иметь в виду, что в случаях, когда такое разделение  затрагивает интересы третьих лиц (например, когда имущество является собственностью крестьянского (фермерского) хозяйства, другой субъекта предпринимательской деятельности - юридического лица, в состав соучредителей которых, кроме супругов и их несовершеннолетних детей, входят и другие лица, или собственностью жилищно-строительного или другого кооператива, член которого еще не полностью внес свой паевой взнос, в связи с чем не приобрел право собственности на соответствующее имущество, выделенное ему кооперативом в пользование), суду предстоит обсудить вопрос о выделении этого требования в самостоятельное производство в порядке ст. 126 ГПК. 


раздел квартиры  при разводе адвокат Киев,  раздел кредитной квартиры адвокат Киев, поделить квартиру адвокат по разделу квартиры с кредитом, раздел кредитной квартиры ипотекой, поделить квартиру кредит адвокат, разделить квартиру адвокат в Киеве.

Записывайтесь на юридическую консультацию к адвокату по разделу имущества и приезжайте к нам в офис и мы Вам поможем Заказ услуги онлайн 24 часа >>> 
044-361-67-38; 067-925-79-69; 066-406-02-27; 093-237-37-02

Раздел квартиры  при разводе осуществляется по правилам, установленным статьями 69-72 СК и ст. 372 ГК. То есть, если, например, квартир несколько, например, 2 – то они могут быть распределены между супругами пропорционально: одна квартира мужу, другая супруге. При таком разделе обязательной есть оценка этих квартир, так как после раздела, тот из супругов, которому при разводе отошла более дорогая квартира должен компенсировать второчу супругу разницу ее стоимости. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется по согласованию между супругами, а при недостижении согласия - исходя из действительной стоимости на момент рассмотрения дела. 

Раздел кредитной квартиры при разводе

Раздел квартиры при разводе адвокат в Киеве рекомендует проводить одновременно с разделом кредитных обязательств (для случаев, когда квартира приобретена супругами в кредит).

Адвокат по разделу квартиры с кредитом подчеркивает, что раздел кредитной квартиры проводится даже если делимая кредитная квартира обременена ипотекой. Поделить квартиру в кредите при обращении в суд иногда может быть проще чем разделить квартиру с барчным договором. В любом случае, перед тем как поделить квартиру, адвокат советует получить грамотную консультацию адвоката по разделу квартиры.

Раздел квартиры с брачным договором

Если брачным договором изменен предусмотренный законом режим общей квартиры, то при рассмотрении спора о разделе имущества супругов суд необходимо исходить из условий такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу ч. 4 ст. 93, ч. 1 ст. 103 СК положения брачного договора, ставящие одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение, нарушают его права и интересы, по требованию такой стороны по решению суда могут быть признаны недействительными по основаниям, установленным ГК. 

Да, вы понимаете верно, брачный договор не спасает от раздела квартиры и адвокаты Киева провели множество споров о разделе таких квартир при разводе.

Решая споры между супругами об имуществе, необходимо устанавливать объем совместно нажитого имущества, имеющегося на время прекращения совместного ведения хозяйства, выяснять источник и время его приобретения. 

Общей совместной собственностью супругов, в частности, могут быть: квартиры, жилые и садовые дома; земельные участки и насаждения на них, продуктивный и рабочий скот, средства производства, транспортные средства; денежные средства, акции и другие ценные бумаги, паенакопичення в жилищно-строительном, дачно-строительном, гаражно-строительном кооперативе; денежные суммы и имущество, принадлежащие супругам по другим обязательственным правоотношением и т.д.

Как поделить квартиру, принадлежавшую другому супругу до брака или по наследству?

Имущество, которое принадлежало одному из супругов, может быть отнесено к общей совместной собственности заключенной при регистрации брака соглашением (брачным договором) или признано собственностью судом на том основании, что за время брака его ценность существенно увеличилось вследствие трудовых или денежных затрат другого супруга или их обоих. 

Таким образом, есть правовое основание для раздела квартиры, которая принадлежала одному из супругов на основании договора дарения, полученная по наследству, купленная на личные средства или была собственностью супруга до брака.

Какие квартиры не делятся?

Не относится к общей совместной собственности квартиры одного из супругов, приобретенные лицом в браке в таких случаях: приобретенное за время брака на основании договора дарения или в порядке наследования; приобретенное за время брака, но за средства, которые принадлежали одному из супругов лично (например, от продажи другой квартиры).

Решая вопрос о разделе квартиры, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, в частности неделимой вещи, суды должны применять положения частей 4, 5 ст. 71 СК об обязательном согласия одного из супругов на получение денежной компенсации и предварительного внесения вторым из супругов соответствующей денежной суммы на депозитный счет суда. 

При отсутствии такого согласия присуждение денежной компенсации при разделе квартиры судом может иметь место по основаниям, предусмотренным ст. 365 ГК, при условии обращения супругов (одного из них) в суд с таким иском (ст. 11 ГК) и предварительного внесения на депозитный счет суда соответствующей денежной суммы.

Если ни один из супругов не совершил таких действий, а неделимые квартиры не могут быть реально поделены между ними в соответствии с их долей, суд признает идеальные доли супругов в этом имуществе без его реального разделения квартиры и оставляет имущество в их общей долевой собственности.

Когда суд может поделить квартиру не поровну?

При разрешении спора о разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, суд согласно частям 2, 3 ст. 70 СК в отдельных случаях может отступить от принципа равенства долей супругов, учитывая обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, а также интересы несовершеннолетних детей, нетрудоспособных совершеннолетних детей (при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточный для обеспечения их физического, духовного развития и лечения). Под обстоятельствами, которые имеют существенное значение для дела, нужно понимать не только случаи, когда один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, тратил его в ущерб интересам семьи, но и случаи когда один из супругов не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка или дохода (ч. 1 ст. 60 СК). 

Решение суда должно содержать мотивы и обоснования отступления от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе. 
Интересы несовершеннолетних детей, нетрудоспособных совершеннолетних дочери, сына или другого супруга, заслуживающих внимания, могут учитываться судом при определении способа раздела общего имущества в натуре и в том случае, если суд не отступил от принципа равенства долей.


Параметры для поиска:
раздел квартиры  при разводе адвокат киев,  раздел кредитной квартиры адвокат киев, поделить квартиру адвокат по разделу квартиры с кредитом, раздел кредитной квартиры ипотекой, поделить квартиру кредит адвокат, разделить квартиру адвокат в Киеве

 

Оставьте коммент или задайте вопрос адвокату 



Оставьте комментарий:

2018-07-28 17:59:43
игорь
Добрый день. Купил квартиру за свои деньги, оформил на себя. Жена через три месяца начала требовать развод. Развелись, Теперь требует половину квартиры. Часть денег брал в долг, есть расписки. До развода долг не выплатил. Сошлись на сумме где всё делим пополам и я ей выплачиваю по договору. Теперь ей мало, хочет в суд идти. Вопрос, могу ли я законным способом жить в квартире до суда и по закону не пускать туда бывшую супругу? Прописан только я и договор купли-продажи оформлен на меня.
2017-08-17 13:17:20
Павел
Здраствуйте, подскажите пожалуйста, если супруга и ребенок не прописан в квартире, а квартира приобрелась в браке досталась мне по наследству, квартира делится на супругов?
2015-10-01 16:41:49
ОТВЕТ АДВОКАТА
Здравствуйте, Наталия, имущество, приобретенное за личные средства, если это можно доказать, по общему правилу не делиться, но если оно улутшено в браке, то вы можете на часть этого имущества претендовать в порядке раздела квартиры, для детальной консультации, вы можете записаться на прием к адвокату.
2015-09-18 09:45:09
Наталия
Здравствуйте. Квартира, в которой мы живем 12 лет , была куплена в браке за средства мужа.Совместно был сделан ремонт и покупка мебели. Имеют ли мои двое несовершеннолетних детей право на какую то часть квартиры или отдельного жилья?

Услуги

Последние новости

04
март

Развод 2019 адвокат Киев, развод 2019 украина адвокат Киев 2019 исковое заявление на развод в 2019 году, заявления на развод в 2019

04
фев

Развод в Украине Адвокат в Киеве. Развод проходит без присутствия сторон в Украине

04
фев

The lawyers of our firm will conduct a divorce Ukrainians living in the US lawyer of Ukrainian legislation without your presence in Ukraine

15
янв

Наши адвокаты проведут развод (расторжение брака) украинцев живущих в США без вашего присутствия. Такой развод имеет силу в США

11
дек

Консультации адвоката по вопросам вступления и расторжения браков, браков и разводов с иностранцами или граждан, проживающих за рубежом.